Como calcular el Impuesto de Bienvenida

Cada municipio debe cobrar los impuestos de la transferencia de inmueble situado dentro de su territorio. Estos impuestos sobre la transferencia de propietario también se conocen como el “El Impuesto de bienvenida”. Este impuesto es pagado por el comprador y se calcula de la siguiente manera:

0,5% de los primeros $50.000;

1% a partir de $50.000 hasta $250.000;

1,5% de cualquier cantidad que exceda los $250.000.

Por ejemplo:
Si una propiedad se vende por $180.000. Los impuestos de transferencia serán:

0,5% de $50.000 = $250

1% de $130.000 = $1.300

(1,5% de la porción que excede $250.000 = No)

Total = $1.550

Otro ejemplo
Una propiedad vendida por $300.000

0,5%  x    $ 50.000 =    $250
1%   x  $200.000 = $2.000
1,5%  x     $50.000 =     $750

Total = $ 3.000

Para más información en los deberes de la transferencia de la tierra pagaderos en una transacción dada, contacta por favor el municipio concernido.

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¿Es la compra de una casa lo mejor para usted?

Probablemente usted tiene muy buenas razones para querer comprar un casa, como también debe tener sus razones para no quererla. Recuerde que la compra de una casa es una de las decisiones más grandes, emocionales y financieras que usted podrá hacer, así que prepárese para tomar una decisión informada.

Aunque el comprar una casa casi siempre parece una buena idea, es importante entender qué es lo que en realidad implica.
Ser un propietario es algo de sentirse orgulloso, pero significa también tener que invertir dinero, tiempo y energía y de asumir muchas mas responsabilidades. Antes de decidirse a comprar, asegúrese de estar listo.

Cuándo la mayoría consideramos convertirnos en propietarios, pensamos inmediatamente en lo maravilloso que será. Es verdad que hay muchas razones buenas para querer comprar un hogar. Aquí están parte de las ventajas principales de poseer un hogar:

• Estabilidad económica. Si los precios de las casas suben, su hogar puede proveerlo con cierta estabilidad económica debido a la apreciación principal (capitalizacion).
• La Flexibilidad. Usted puede decorar o puede restaurar su
hogar para encontrar sus propios gusto personales y de la familia y de acuerdo a sus necesidades.
• La Estabilidad. Tener una casa propia.

Aunque sea agradable pensar acerca de los aspectos positivos de poseer un hogar, es importante considerar las desventajas también. Aquí están parte de las desventajas principales de poseer un hogar:

• Stress Financiero. El tener que conseguir la quota inicial, tener que pagar la hipoteca regularmente y otros costos progresivos atarán mucho su dinero efectivo, y pueden poner stress considerable en sus finanzas.
• El Mantenimiento. Conservar su hogar en buen estado requiere tiempo y dinero.
• Los Costos más Altos. Usted puede pagar más cada mes para su casa que cuando estaba como un inquilino. También hay gastos extra de mantenimiento y de impuestos sobre la propiedad inmobiliaria.
• Más Responsabilidad. Usted es completamente el responsable de pagos, el mantenimiento y reparaciones.

Ahora que usted tiene una idea de que esperar, también tendrá una decisión importante por tomar: ¿Comprar o no comprar?

Si planea comprar en vivienda en Montreal, mis servicios están a su orden!